# Maison de ville 4 Pièce(s) à MOUZILLON (44330)

- **Prix** : 136 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 297 m²
- **Ville** : MOUZILLON (44330)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 59

## Description

Opportunité unique de réhabilitation / Marchands de biens & Rénovateurs
Vaste ensemble immobilier de plain-pied sur la commune de Mouzillon.

Située au cœur du Vignoble Nantais, à proximité immédiate du centre-bourg, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale, d'aménagement d'une grande demeure familiale sur-mesure ou de division locative.

DÉSIGNATION ET VOLUMES DU BIEN
habitable de plain-pied offrant de vastes volumes et une liberté totale d'agencement intérieur.

Sous-sol (idéal pour espace de stockage, buanderie ou cave).

Combles / Espace sous toiture ré-exploitables en surface utile.

POTENTIEL & TRAVAUX À PRÉVOIR
Bien vendu à rénover entièrement. Il s'agit d'un projet de réhabilitation intégrale à destination d'un profil averti (artisan, maître d'œuvre, investisseur ou marchand de biens) :

Gros œuvre & Structure : Réfection complète de la charpente, de la couverture et des sols/planchers.

Isolation & Menuiseries : Isolation globale (combles + façades/ITE) et remplacement de l'ensemble des ouvertures.

Réseaux & Équipements : Réfection intégrale de l'électricité, de la plomberie et installation d'un système de chauffage performant.

Aménagements intérieurs : Redistribution totale des pièces et finitions à réaliser.

LES POINTS FORTS
Surface rare de plain-pied sur la commune.

Potentiel de division : Possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme/PLU).

Emplacement recherché dans un environnement calme et prisé.

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à MOUZILLON (44330)](https://media.vitrinellis.net/img/413/1818-vitrinellis2/59-6ae4e4043f190.jpeg)

## Contact

1818-Immobilier — 0663312194https://www.1818-immobilier.com

Source : https://www.1818-immobilier.com/fr/vente/1/2090806-maison-mouzillon-44330