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1818-Immobilier propose cette maison de ville de 4 pièces à MOUZILLON au prix de 136 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 230m2 à MOUZILLON

136 000 €

Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
230m2
Ref.59
Mis à jour le 11/11/2026

Opportunité unique de réhabilitation / Marchands de biens & Rénovateurs
Vaste ensemble immobilier de plain-pied sur la commune de Mouzillon.

Située au cœur du Vignoble Nantais, à proximité immédiate du centre-bourg, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale, d'aménagement d'une grande demeure familiale sur-mesure ou de division locative.

DÉSIGNATION ET VOLUMES DU BIEN
habitable de plain-pied offrant de vastes volumes et une liberté totale d'agencement intérieur.

Sous-sol (idéal pour espace de stockage, buanderie ou cave).

Combles / Espace sous toiture ré-exploitables en surface utile.

POTENTIEL & TRAVAUX À PRÉVOIR
Bien vendu à rénover entièrement. Il s'agit d'un projet de réhabilitation intégrale à destination d'un profil averti (artisan, maître d'œuvre, investisseur ou marchand de biens) :

Gros œuvre & Structure : Réfection complète de la charpente, de la couverture et des sols/planchers.

Isolation & Menuiseries : Isolation globale (combles + façades/ITE) et remplacement de l'ensemble des ouvertures.

Réseaux & Équipements : Réfection intégrale de l'électricité, de la plomberie et installation d'un système de chauffage performant.

Aménagements intérieurs : Redistribution totale des pièces et finitions à réaliser.

LES POINTS FORTS
Surface rare de plain-pied sur la commune.

Potentiel de division : Possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme/PLU).

Emplacement recherché dans un environnement calme et prisé.

* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 297 m2
Informations sur le lot
Localisation : MOUZILLON

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    1818-Immobilier

  • - 75011 Paris

    • 1818-Immobilier

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MOUZILLON (44330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 297 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez 1818-Immobilier au 0663312194 ou par email à stephane.menot@1818-immobilier.com.

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